O sonho da casa própria é um dos mais comuns entre os brasileiros, conseguir ter o seu “cantinho” e viver em paz, longe do aluguel e ter um teto para chamar de seu. Mas, ao mesmo tempo a alta de preços que vive o mercado de imóveis acaba dificultando a compra para boa parte da população. Por isso, a melhor solução é aderir a programas de financiamento que permitem realizar o parcelamento do valor por muitos anos, como é o caso do financiamento da casa própria da Caixa Econômica Federal.
Você já conhece esse programa? Sabe como ele funciona e quem pode participar? Não se preocupe, pois hoje vamos te mostrar tudo sobre como funciona o financiamento de imóveis da Caixa, para que você possa realizar a sua solicitação e conquistar a casa que sempre sonhou de um jeito rápido, prático e com parcelas que cabem no seu bolso.
Como funciona o financiamento da casa própria Caixa?
O financiamento de imóveis da Caixa Econômica Federal abre as portas para que o cliente pague o imóvel em parcelas mensais, com condições ajustadas à sua renda e necessidades, oferecendo um prazo de até 35 anos para pagar. Além disso, existe ainda a amortização do pagamento, que nada mais é do que uma eliminação de parcelas adicionais mediante ao pagamento de mais de uma parcela por vez. Ou seja, se você pagar mais de uma parcela no mês, ainda irá ganhar o abate extra de outras parcelas.
Mas, antes de conseguir um financiamento, existem alguns critérios básicos que precisam ser atendidos para pessoas físicas. São eles:
- Ter mais de 18 anos ou ser emancipado
- Possuir comprovação de renda
- Não ter restrições de crédito
Caso você se enquadre dentro das exigências de pessoas que podem fazer a solicitação, agora é hora de seguir para sua agência e conseguir um financiamento. Da solicitação até a aprovação existem 4 etapas, sendo dividido da seguinte forma:
- Simulação do Financiamento: O banco mostra qual o limite de crédito que você tem direito, taxas de juros e prazos de pagamento;
- Análise de Crédito: O banco vai avaliar a sua solicitação antes de conceder o crédito;
- Aprovação e Assinatura do Contrato: Após a aprovação, você deve seguir até a agência bancária para assinar o contrato do financiamento;
- Liberação do Crédito: Por fim, depois de assinar o contrato o valor é liberado na hora em sua Conta Caixa.
Variações do financiamento: Reforma ou Construção
A Caixa oferece diferentes tipos de financiamento, que mudam de acordo com o perfis e objetivo dos clientes. Com isso, você pode não apenas comprar um imóvel pronto e pagar com os valores, mas também pode conseguir aprovação para os seguintes fins:
- Financiamento de Imóvel Novo ou Usado
- Construção ou Reforma
- Imóvel Comercial
- Terreno para Construção
Esse Crédito Imobiliário para Construção ou Reforma é uma das linhas de financiamento que permite você financiar até 80% do valor de sua obra, seja uma construção começando do zero ou uma reforma em um imóvel já existente.
Taxas de Juros e Condições de Pagamento
A Caixa disponibiliza tanto taxas fixas quanto variáveis, e a escolha entre elas dependerá do perfil financeiro do cliente. Além disso, com essas informações em mãos você já poderá calcular as parcelas do financiamento são calculadas com base no valor financiado, taxa de juros, prazo e outras condições do contrato.
Documentação Necessária para Solicitação
Para solicitar o financiamento, o cliente deve reunir uma série de documentos. Entre os seus documentos pessoais, é exigido CPF e RG com Comprovante de renda dos últimos três meses. Além disso, é preciso apresentar a documentação do imóvel, sendo necessário a Matrícula do imóvel e Certidão negativa de débitos.
Passo a Passo para Solicitar o Financiamento da Caixa
Para realizar a sua solicitação é muito simples, basta seguir esses passos:
- Realize uma simulação online no site da Caixa.
- Prepare a documentação necessária.
- Dirija-se a uma agência da Caixa para a análise de crédito.
FAÇA SUA SIMULAÇÃO
